Consulter les prix moyens de l’immobilier d’entreprise

Publié le 25/04/2023
Mise à jour le 06/06/2023

Votre entreprise souhaite s’installer sur le territoire de Bordeaux Métropole ou acquérir davantage de surface pour ses bureaux, ses locaux d’activité ou ses entrepôts ? En collaboration avec l’OIEB et a’urba, Bordeaux Métropole vous indique le prix moyen des locaux sur l’ensemble de son territoire.

La valeur des différents types de locaux à Bordeaux

Locaux d’activité, bureaux ou entrepôts : le prix de vos futurs locaux varie principalement en fonction de la nature du bien que vous recherchez et de sa localisation.

Louer des bureaux

Voici les prix moyens des bureaux selon les différentes zones de Bordeaux Métropole (chiffres de février 2023) :

Zones de Bordeaux Métropole NEUF
€/HT/HC/m²/an
SECONDE MAIN
€/HT/HC/m²/an
Nord et Bordeaux Lac 157 143
Ouest 157 123
Sud 142 123
Rive droite NR 137
Euratlantique 209 194
Bordeaux 228 211

Données OIEB, traitement a'urba.

Voici les prix moyens des bureaux selon les différents quartiers de Bordeaux (chiffres de février 2023) :

Quartiers de Bordeaux NEUF
€/HT/HC/m²/an
SECONDE MAIN
€/HT/HC/m²/an
Hypercentre 317 231
Intérieur boulevards 210 178
Bassins à flot, Ravezies, Chartrons 217 208
Rive droite 194 179

Données OIEB, traitement a'urba.

Acheter ou louer des locaux d’activité ou des entrepôts

Voici les prix moyens des locaux d’activité et des entrepôts sur le territoire de Bordeaux Métropole (chiffres de février 2023) :

Valeurs locatives moyennes
€/HT/HC/m²/an

NEUF
 

SECONDE MAIN
Bâtiments d'activités 50 - 85 € 75 - 100 €
Autres entrepôts < 5 000 m² 50 - 70 € 65 - 80 €
Autres entrepôts > 5000 m² 40 - 50 € NR
Entrepôts CLASSE A 46 - 48 € /
     
Prix de vente des locaux d'activités neufs
€/m²
1 150 - 1 450 €/m² /

Données OIEB, traitement a'urba.

Chaque trimestre, l’a’urba établit une synthèse des chiffres du marché de l’immobilier bordelais. Pour y avoir accès, rendez-vous sur le site Internet de l’OIEB.

Pour toute question concernant l’immobilier et ses prix, vous pouvez vous adresser au contact ci-dessous.

Contact associé

Adresse du service : 41, cours du Maréchal Juin, 33000 Bordeaux