Consulter les prix moyens de l’immobilier d’entreprise
Votre entreprise souhaite s’installer sur le territoire de Bordeaux Métropole ou acquérir davantage de surface pour ses bureaux, ses locaux d’activité ou ses entrepôts ? En collaboration avec l’OIEB et a’urba, Bordeaux Métropole vous indique le prix moyen des locaux sur l’ensemble de son territoire.
La valeur des différents types de locaux à Bordeaux
Locaux d’activité, bureaux ou entrepôts : le prix de vos futurs locaux varie principalement en fonction de la nature du bien que vous recherchez et de sa localisation.
Louer des bureaux
Voici les prix moyens des bureaux selon les différentes zones de Bordeaux Métropole (chiffres T2 2025) :
| Zones de Bordeaux Métropole | SECONDE MAIN €/HT/HC/m²/an | NEUF €/HT/HC/m²/an |
|---|---|---|
| Nord et Bordeaux Lac | 126 | 168 |
| Ouest | 134 | 163 |
| Sud | 152 | 154 |
| Rive droite | 142 | 150 |
| Euratlantique coeur | 221 | 219 |
| Euratlantique autre | 167 | 150 |
| Bordeaux | 229 | 296 |
Données OIEB, traitement a'urba.
Voici les prix moyens des bureaux selon les différents quartiers de Bordeaux (chiffres T2 2025) :
| Quartiers de Bordeaux | SECONDE MAIN €/HT/HC/m²/an | NEUF €/HT/HC/m²/an |
|---|---|---|
| Bdx hypercentre | 271 | 316 |
| Bdx intérieur boulevards | 202 | NR |
| Bassins à flot / Ravezies / Chartrons | 193 | 200 |
| Bdx rive droite | 195 | NR |
Données OIEB, traitement a'urba.
Acheter ou louer des locaux d’activité ou des entrepôts
Voici les prix moyens des locaux d’activité et des entrepôts sur le territoire de Bordeaux Métropole (chiffres T2 2025) :
| Valeurs locatives moyennes €/HT/HC/m²/an | SECONDE MAIN | NEUF |
|---|---|---|
| Bâtiments d'activités | 76 - 103 € | 90 - 108 € |
| Autres entrepôts < 5 000 m² | 58 - 71 € | 65 - 80 € * |
| Autres entrepôts > 5000 m² | 53 - 56 € | NR |
| Messagerie | 90 – 110 € * | 90 – 110 € * |
| Entrepôts CLASSE A | 50 – 60 € * | 50 – 60 € * |
| Intervalle des prix de ventes des locaux d'activités | 1 100 – 1 400 € / m2 | 1 300 – 1 500 € / m2 |
* Valeurs estimées
Données OIEB, traitement a'urba.
Chaque trimestre, l’a’urba établit une synthèse des chiffres du marché de l’immobilier bordelais. Pour y avoir accès, rendez-vous sur le site Internet de l’OIEB.
Pour toute question concernant l’immobilier et ses prix, vous pouvez vous adresser au contact ci-dessous.
