Consulter les prix moyens de l’immobilier d’entreprise

Publié le 25/04/2023
Mise à jour le 06/05/2025

Votre entreprise souhaite s’installer sur le territoire de Bordeaux Métropole ou acquérir davantage de surface pour ses bureaux, ses locaux d’activité ou ses entrepôts ? En collaboration avec l’OIEB et a’urba, Bordeaux Métropole vous indique le prix moyen des locaux sur l’ensemble de son territoire.

La valeur des différents types de locaux à Bordeaux

Locaux d’activité, bureaux ou entrepôts : le prix de vos futurs locaux varie principalement en fonction de la nature du bien que vous recherchez et de sa localisation.

Louer des bureaux

Voici les prix moyens des bureaux selon les différentes zones de Bordeaux Métropole (chiffres T1 2025) :

Zones de Bordeaux MétropoleSECONDE MAIN
€/HT/HC/m²/an
NEUF
€/HT/HC/m²/an
Nord et Bordeaux Lac140174
Ouest129162
Sud154157
Rive droite145150
Euratlantique coeur223219
Euratlantique autre157150
Bordeaux234224

Données OIEB, traitement a'urba.

Voici les prix moyens des bureaux selon les différents quartiers de Bordeaux (chiffres T1 2025) :

Quartiers de BordeauxSECONDE MAIN
€/HT/HC/m²/an
NEUF
€/HT/HC/m²/an
Bdx hypercentre257283
Bdx intérieur boulevards217270
Bassins à flot / Ravezies / Chartrons221200
Bdx rive droite173NR

Données OIEB, traitement a'urba.

Acheter ou louer des locaux d’activité ou des entrepôts

Voici les prix moyens des locaux d’activité et des entrepôts sur le territoire de Bordeaux Métropole (chiffres T1 2025) :

Valeurs locatives moyennes
€/HT/HC/m²/an
SECONDE MAINNEUF
Bâtiments d'activités78 - 103 €90 - 108 €
Autres entrepôts < 5 000 m²60 - 75 €70 - 90 € *
Autres entrepôts > 5000 m²49 - 56 €NR
Messagerie90 – 110 € *90 – 110 € *
Entrepôts CLASSE A55 – 60 € *55 – 60 € *
Intervalle des prix de ventes des locaux d'activités/1 300 – 1 500 € / m2

* Valeurs estimées

Données OIEB, traitement a'urba.

Chaque trimestre, l’a’urba établit une synthèse des chiffres du marché de l’immobilier bordelais. Pour y avoir accès, rendez-vous sur le site Internet de l’OIEB.

Pour toute question concernant l’immobilier et ses prix, vous pouvez vous adresser au contact ci-dessous.

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